[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的本次例会。 我们将快速通话，然后开始。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 吉姆？ 礼物。
[Adam Hurtubise]: 其他的？
[Mike Caldera]: 人们能听到我说话吗？ 是的，我有你。
[Denis MacDougall]: 所以我认为这是安德烈的。
[Mike Caldera]: 好吧，我看到安德烈在场。 然后它将解决音频问题。 克里斯蒂·艾薇塔？ 礼物。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 礼物。
[Mike Caldera]: 迈克·卡尔德拉在场。 好的，我们已经达到法定人数了。 我们可以开始了。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 当然。 事实上，我想做的第一件事就是得到律师的入住2街121号的请求。 我们收到了他们发来的电子邮件，询问他们是否可以继续会议。抱歉，我的日程目前有点不稳定。 时间是7月31日。
[Mike Caldera]: 7月31日，可以。 嗯，所以我们收到了一封电子邮件。 我们有人在场吗？ 出色地。 嗯，好吧，我们还没有听说过。 既然如此，那我们就正常继续。 在这些情况下，如果申请人提出要求，主席将等待继续处理此事的动议。 我们将于 7 月 31 日举行下一次例会。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 然后是第二个。 第二。 一切都好。 我们打个电话吧。 吉姆. 是的。 玛丽.
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁 模拟 克里斯. 模拟 伊薇特
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 微。 是的，好的。 这将持续到我们下次会议为止。 好吧，接下来做什么，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 下一个案件是哈佛大道 38 号，案件编号 A-2024-03。 OB 汽车碰撞中心的申请人和所有者请求将上诉委员会于 2024 年 6 月 14 日做出的决定所批准的延期六个月，并于 2024 年 6 月 27 日提交至 2025 年 12 月 14 日，以在哈佛大道 38 号出售二手二级机动车辆。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 我看到申请人的律师德斯蒙德在这里。
[Kathleen Desmond]: 卡尔代里亚总统、各位顾问，下午好。 我根据我认为的现行法律要求延期。 然而，我今天下午给丹尼斯发了一条信息，当时我正在审查马萨诸塞州经济领导法案，希利州长于 11 月底签署该法案成为法律。 看来，我把它发给你们俩了，KP Law 有更新，我也发了法令第 280 条的部分。 法令本身是双面纸，所以有点难以看清它在哪里。 但无论如何，两者之间似乎存在任何差异 2023年1月和2025年1月如果完全有效两年，将自动延长。 该法规本身专门针对第 48 章。 不知道你有没有机会亲眼目睹呢？ 我今晚六点一刻看到的，然后发给你了。 但他至少想知道董事会是否愿意延长六个月。 我们在许可证申请方面遇到了一个小问题，必须将其提交给市议会批准。 申请人现在需要获得 DOR 合规证书，并且需要一段时间才能建立帐户。 必须计算 EIN 号码，然后纳税季节就到了。 然后必须提交纳税申报表。 一旦提交，工伤事故证明就会失效。 所以我们只是尽力让事情按正确的顺序进行。 状况良好，可以将其提交给董事会。 我们从受理部门收集所有必需的报告，除了交通之外的所有报告都是内陆的。 无论如何，我们可以在大约一个月后出席市议会。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我的意思是，通常情况下，这是我们通常会投票支持的事情。 接受延期。 看来，有了新的法律，我们甚至不需要采取行动。 那么，德斯蒙德律师，鉴于此，您是否愿意在没有董事会投票的情况下继续进行？
[Kathleen Desmond]: 我希望理事会仅在有任何例外情况的情况下对六个月进行投票，不包括凯瑟琳·戴斯蒙德（Kathleen A. Desmond）所批准的差异，这种性质很奇怪，只是为了知道根据旧法令或法规，它仍然有效，并且仍然有六个月的延期。
[Mike Caldera]: 谢谢。 非常好，看起来不错。 董事会成员的意见？ 总统没有听到任何消息，等待批准延长六个月的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 第二。 第二。 好的，我们会打电话。 艾维特？
[Adam Hurtubise]: 伊薇特？
[Yvette Velez]: 您好，抱歉，还有技术上的困难。
[Adam Hurtubise]: 没问题。
[Yvette Velez]: 你好。
[Mike Caldera]: 克里斯. 你好。 安德鲁. 你好。 玛丽.
[SPEAKER_09]: 你好。
[Mike Caldera]: 吉姆. 你好。 微。 你好，一切都很好。 你有你的扩展。
[Kathleen Desmond]: 非常感谢。 祝朋友们 7 月 4 日过得愉快。 也谢谢你。
[Denis MacDougall]: 出色的。 接下来做什么，丹尼斯？ 接下来是阿灵顿街 173 号。 申请人兼业主 Don Foote 将在阿灵顿街 173 号的侧院退缩内安装附加设施，以扩展不符合要求的现有侧院退缩，这是《城市方法分区条例》第 94 章尺寸要求表所不允许的。
[Mike Caldera]: 很好，很棒。 我看到唐·福特正在通话中。 您好，欢迎光临。
[SPEAKER_13]: 是的。 你能听到我吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们能听到你的声音。
[SPEAKER_13]: 好的。 我们有一个 910 平方英尺的小单户住宅，很旧而且状况很差。 让我们简单地将后部延长 12 英尺，即房子的宽度，这样我们就可以拥有一个三卧室、两浴室的房子。 就这样。
[Mike Caldera]: 我知道以这种方式扩建房子不会产生新的差异。 是这样吗？ 您只是扩展现有的不合格项吗？
[SPEAKER_13]: 简单地扩展现有的不合格项。 右侧的不整合面，就是我们距离右侧的挫折有2米半。 我们一定有 7 英尺高。 那么让我们把这个延伸回来。
[Mike Caldera]: 好吧，既然如此，我们这里需要申请的标准就是特殊许可标准。 因此，如果对公共利益没有实质性损害，梅德福法律将允许这样做。 那么，富特先生，您想这样做吗？ 向我们展示计划什么的，或者请丹尼斯介绍一下？
[SPEAKER_13]: 我发送了计划。 这是一个非常适度的增加，大约 440 平方英尺。 我们仍然拥有一栋 1,300 平方英尺的非常朴素的房子，所以我认为我们不会以任何方式真正影响社区。 方式，除非我们要彻底修复房子并使其再次美丽。 这是一座美丽的老房子，但正在破旧不堪。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 也许你可以增加这个？ 好的，太好了。 顺便说一句，我忘了一开始就说过了。 因此，我们有六名董事出席，其中五名有投票权。 因此，我将任命除我之外的所有成员作为本案的投票成员。 好吧，看起来我们前面有很多 35 英尺的东西，但也有 35 英尺宽。 因此，是的，现有房屋距离指南左侧大约两英尺。 然后加法向后延伸一点。 好吧，我将打开它以供董事会提问。 我没有看到董事会提出任何问题。 我只是说这对我来说似乎很简单，所以我没有怀疑。 我现在将其公开征求公众意见。 如果您是公众并想谈论这个问题，现在就可以这样做。 您可以在 Zoom 上举手，打开相机，然后举手。 您可以通过 medford-ma.gov 与 dennisdmcdougall 聊天或发送电子邮件。 我没有看到任何公众愿意就这个问题发言。 然后，主席等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[SPEAKER_09]: 移动。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 第二。 好的，我们会打电话。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 克里斯？ 是的。 玛丽？ 是的。 一、很好，理事会现在正在审议。 朋友们，你觉得怎么样？
[Yvette Velez]: 我可以开始了。 这看起来像是一次很棒的家居装修。 添加的部分很少，包括顶部的老虎窗。 我的意思是，我认为它很小， 老实说，现有的且规模较小。
[Adam Hurtubise]: 好的。
[Mike Caldera]: 董事会还有其他意见吗？ 我没有看到任何。 是的，虽然这不是标准的一部分，但我的意思是，没有 扩建这座建筑的另一种方式。 事实证明它非常接近侧院的挫折。 这并不会让事情变得更糟。 似乎没有公众表达担忧。 所以我认为这里不会造成实质性伤害。 所以我不会投票，但总的来说我认为它符合标准。
[SPEAKER_13]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 董事会还有其他意见吗？ 由于没有任何动议，总统正在等待动议。 啊，安德烈，你有什么话想说吗？ 对不起。
[Andre Leroux]: 不，我只是强调伊薇特所说的话。 我同意。
[Mike Caldera]: 出色地。 总统正在等待有关此事的动议。 然后要求获得特别许可以扩大现有的违规行为。 非常感慨。 但从技术上讲，我没有采取任何行动。 所以你必须这样做。
[Andre Leroux]: 好的。 批准阿灵顿街 173 号特别许可证的动议。 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 我将是第二个。 一切都好。 让我们进行点名投票。 艾维特？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 是的。 玛丽？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯？ 是的。 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 好的，您的特殊许可证已获得批准。 非常感谢。
[Denis MacDougall]: 我很感激你的帮助。 唐，现在在这种情况下，我是写决定的人。 对你来说幸运的是，在这种情况下，几个月前你的邻居也遇到了一个非常相似的情况，几乎是一样的。 基本上，我已经把这个决定写下来了，我们的法律顾问已经对其进行了审查。 所以我应该能够对其进行审查并将一些内容更改为 你知道，为了你。 所以我觉得你的改变应该是很快的。 然后，该决定经成员书面、批准和签署后，报市秘书处备案。 20 天的上诉期由此开始。 在 20 天的上诉期结束时，您只需前往书记员办公室，收到一封基本上表明没有上诉的信函，向米德尔塞克斯南法院记录该决定，然后您就可以获得建筑许可证。
[SPEAKER_13]: 太好了，非常感谢你，丹尼斯。 我想我仍然需要向您提交 ConCom 请求，对吗？
[Denis MacDougall]: 是的，你知道。 所以我明天会出去，但周一给我打电话，我们就可以开始这个过程。
[SPEAKER_13]: 是的，我应该从下周开始准备好所有文件。 到时候见。 谢谢。 谢谢大家。
[Mike Caldera]: 谢谢。 晚安。 好吧，接下来做什么，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 开始了。 穆尔塔街，58 岁。申请人和业主 Bartlett Development LLC 将修改和扩建位于默特尔街 58 号侧院退缩范围内的现有单户住宅，方法是扩展不符合标准的现有侧院退缩范围，并添加梅德福市分区条例第 94 章尺寸要求表不允许的第三层楼。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 在这种情况下，我将再次提名其他议员作为选民。 我们有 申请人或其代表是否在场？
[William O'Keefe]: 比尔·奥基夫律师，在线。 您好，欢迎光临。 太好了，你能听到我说话。 我感谢大家在这个寒冷的夜晚度过的时光。 只是想提供有关候选人的最新信息。 它只是建议修改和扩建莫雷尔街现有的、预先存在的、不合格的单户住宅。 此时现有的结构是一栋单层房屋。 有一个小阁楼，由于侧面的挫折而产生分歧。 拟议的工作包括通过拆除现有屋顶并建造完整的二楼来进行垂直扩展。 此外，该项目还包括将建筑物的可用面积水平扩展约 4 英尺，以适应外部空间的重新配置。 还提议在二楼上方建造一个新楼层，其中包含未完成的存储区域，并且仍低于构成完整三楼的门槛。 唔。 尽管未使用的区域将包含在总体设计中，但该建筑将继续满足两层半结构的分区定义。 总建筑面积将从约1,435平方英尺增加至29和24平方英尺。 该项目不会增加与现场现有挫折相关的不合规程度，也不建议添加新的合规要素。 我们已经提出了一些计划，以便董事会可以对其进行审查，并简单地寻求有关特别许可的救济。 我知道当我做描述时，我也在和丹尼斯一起做这件事。 工作描述是为该房产添加一间卧室。 这是为了阻止我的叙述，不幸的是我无法改变它。 当我提交申请时，其中的措辞引起了我的注意，但我知道专员有些困惑，我们与他和丹尼斯合作，以澄清工作范围。 但我要感谢大家花时间和我一起处理这个请求。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 然后。 我希望看到这些计划，以便每个人都有共同的良心。 那么，奥基夫律师，您可以分享这个吗？丹尼斯，您可以帮助奥基夫律师分享吗？
[William O'Keefe]: 我把它们和柠檬一起吃。 我不确定我是否可以提及它们。
[Denis MacDougall]: 您首先想要什么，场地平面图还是建筑平面图？
[William O'Keefe]: 我制定建筑计划。 这将概述正在完成的所有事情。 我相信董事会了解这一领域、正在开展的工作和范围。 这是一个繁忙的地区。 就建筑设计而言，没有任何东西会扰乱或影响社区。 它将与那里目前正在开发的房屋完美契合。 嗯，这是一栋老房子，嗯，只需要一点现代化，嗯，为未来的家庭提供空间。
[Adam Hurtubise]: 很好，很棒。
[Mike Caldera]: 看来我们目前正在查看现有的电梯。
[William O'Keefe]: 是的。
[Mike Caldera]: 好的，这是建议的海拔。 到目前为止，董事会有什么问题吗？ 我的一个问题是，从功能上来说，上半层老虎窗的用途是什么？ 阁楼上有老虎窗似乎有点不寻常。
[William O'Keefe]: 是的，我认为他们有中心区域。 尼尔森，我不确定你是否在通话中，但我知道在另一张幻灯片上我认为它将展示阁楼的室内设计是什么样子的。 我想是的。 它不能。
[Mike Caldera]: 是的，就在右边，也许你能靠近一点，丹尼斯。 嗯，是的，一侧似乎有一个暖通空调室。 是的，是的，然后看起来阁楼可能超出了这个范围。 是的。 是的。 好吧，如果我理解正确的话，你认为暖通空调可能是一个因素，但你不确定。
[William O'Keefe]: 对于阁楼设计来说，我是这样理解的。 并且仅限于自由空间。
[Mike Caldera]: 我明白了，没关系。 董事会还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 总统先生，是的，通过你。 只有一个问题。 那么房子额外四英尺的延伸部分面向车库吗？ 这是正确的吗？ 新版本看起来更宽。 看来离车库更近了。 我想是的。 现有的车库还一样吗？ 我明白，是的。
[William O'Keefe]: 尺寸相同。 谢谢。 是的。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 董事会提出的其他问题。
[Chris D'Aveta]: 总统先生。 是的。 如果可以的话，我在这里没有看到建筑专员，但我想是有的。 我认为八英尺是三楼或可居住楼层的最低高度，但也许我们可以要求奥基夫律师这样做。
[William O'Keefe]: 是的，我正在检查。 我对此有一个疑问。 我知道他发布了一些东西，告诉我他写了什么，因为他有一些问题我们回答了，我认为他很满意。 是的，他这里也有一些文件。 是的，他只是为这个项目做了叙述，但是。 是的，我们不打算超过两层半的结构。 因此，如果 7 1/2 英尺是一个问题，那么。 我的意思是，当许可证被撤销时，我们可以回去解决这个问题。 显然，如果它不符合建筑规范，我们不会寻求救济。 然后我们将不得不修改设计以满足这些标准。
[Chris D'Aveta]: 是的当然。 这将是一个建筑规范问题，只是出于好奇。
[William O'Keefe]: 是的，是的，是的。 我知道你提到了一些关于屋顶线的事情，但我们符合屋顶线标准。 但我认为这也可能是他遇到的麻烦。
[Adam Hurtubise]: 好的，董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 我没有看到任何内容，所以我将开放听证会的公开部分。 如果您是公众并想谈论这个问题，现在就可以这样做。 您可以在 Zoom 上举手，打开相机举手，输入聊天内容，或者您可以... 我没有看到任何公众愿意谈论这个问题。 然后，主席等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Adam Hurtubise]: 其他的？
[Andre Leroux]: 关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 第二。
[Mike Caldera]: 一切都好。 艾维特？
[SPEAKER_09]: 吉姆. 机会。
[Mike Caldera]: 玛丽亚.
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯. 是的。 安德鲁. 是的。 吉姆. 是的，好的。 现在我们正在商议。 朋友们，你觉得怎么样？
[Mary Lee]: 请问为什么城市不能加三楼？
[Mike Caldera]: 嗯，我不确定我们中有人能肯定地说这一点，玛丽。 这只是该地区长期以来的尺寸要求。 半层楼和全层楼之间存在区别，测量方法为另外，我认为居住空间的高度在八英尺以上，无论其高度是否超过其下方总面积的 50%。 出于某种原因，当该法令生效时，他们说这个区域，两个半是最大值，这个， 明确地说，该提案符合该定义。 但是，是的，我个人并不具体知道为什么他们说这个领域没有三个故事。
[William O'Keefe]: 如果我可以这么说，这就是过去的过度开发。 这是一个问题。 但现在，随着住房危机和正在发生的一切，一切都在酝酿之中。
[Unidentified]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 董事会的好主意。
[Andre Leroux]: 我认为这与街上的其他一些房产不会有什么不协调。 因此，我认为这不会产生任何负面的公众影响，也不会改变 房屋本身的足迹，无论是向后延伸还是向左边的邻居延伸，似乎都没有产生任何影响。
[Mike Caldera]: 所以，嗯，安德烈，需要明确的是，建筑物的面积有五英尺的水平扩展。
[Andre Leroux]: 是的，但它朝向车库，朝向入口。
[Mike Caldera]: 是的。 是的。 好的。 好的。
[Chris D'Aveta]: 是的，我同意。
[Adam Hurtubise]: 这是一个好项目，看起来是一个好项目。 出色地。 董事会还有其他意见吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我也同意安德烈和克里斯的观点。 我认为这是一个伟大的项目。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 董事会还有其他意见吗？
[Mike Caldera]: 因此，授予这种保护，该规则是一种特殊授权，因此我们不必发现对公共利益有任何实质性损害。 然后，如果没有进一步审议，总统将等待动议。
[Chris D'Aveta]: 批准特别许可证的动议，我忘记了地址，默特尔街 58 号。 我还有第二个吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我将是第二个。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我去打电话。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 克里斯？ 是的。 玛丽？ 是的。 贝丝？ 是的，好的。
[Adam Hurtubise]: 你有他的特别许可。
[William O'Keefe]: 我很感激每个人的时间。 非常感谢。
[Denis MacDougall]: 奥基夫律师基本上说了他之前说过的话，我将努力做出决定。 我的意思是，如果您愿意，我可以给您发送一份，这样，如果您想做一份草稿以加快速度，我会在第二天给您一份，以帮助您开始。 然后这将使该过程进行得更快一些。 然后。
[William O'Keefe]: 不，丹尼斯，非常感谢您抽出时间。 非常感谢。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 精彩的。 一切都好。 接下来做什么，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 谢谢。 141 华尔街申请人兼业主露西·西德尔 (Lucy Siddall) 位于华尔街 141 号三楼，这是双区单户住宅区现有的不合格建筑。 梅德福市分区条例不允许。 这也将扩大现有的不合格前院退缩范围，这需要根据梅德福市分区条例获得特别许可。
[Mike Caldera]: 好的，露西·西德尔正在通话中。 您好，欢迎光临。
[SPEAKER_12]: 我在这儿。
[Mike Caldera]: 您好，欢迎光临。
[SPEAKER_12]: 你好，你能听清楚我说话吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们能听到你的声音。
[SPEAKER_12]: 好的，太好了。 嘿伙计们。 非常感谢您抽出时间。 我们要求这个。 所以我们实际上是一个具有分区差异的特殊许可证。 所以我们两者都做。 我们想要完成三楼的扩建。 目前它已对齐但尚未最终确定。 我们希望两侧的阁楼都获得特别许可。 其中之一是用于楼梯的。 拥有阁楼是爬楼梯到达三楼的唯一方法。 然后另一间卧室必须增加天花板高度才能有居住空间。 我们想把它变成完整的三楼。 我们最初将其设计为我们认为是二楼的一半，但我们实际上发现壁橱空间和存储空间也算作可居住的。 实际上是建筑专员提出了这个想法，嘿，你知道，选择完整的三楼版本只是为了获得您需要的空间。 现在，我和我丈夫在家工作。 他是一位全职爸爸。 我全职在家工作。 我们有一个儿子。 所以它变得相当安静。 是的，你。 而且，你知道，我们也是小批量生产。 除了我们想要安装到花园中的一个小前厅之外，我们实际上没有其他任何地方可以显着扩展。 嗯，我们还与黄油、嗯、Aim street 最亲近的人进行了交谈，我们也得到了他们对我们项目的认可和支持。 因此，我们希望能够推进该计划。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 我马上有一个问题：我只是想确保董事会理解 根据梅德福计划条例实际计算的空间。 最好在计划准备好后再进行审查。 但是，是的，我在演示文稿中看到计算结果是 49.8%。 所以我认为这一定是在建筑专员澄清之前。 是这样吗？
[SPEAKER_12]: 正确的。 嗯，这就是我们的理解，我们的建筑师，带着木板去过其他地方，是他的，他不确定，所以他有点没有计算存储空间，那是他的计算。 然后建筑专员通过电子邮件向我们澄清，就目前情况而言，您将需要特殊许可证，因为任何存储空间都被认为是可居住的。 如果有人要在那里呆一段时间，请在这里告诉他们。 因此，我们调整了计划来尝试 最大限度地利用我们的阁楼空间，使其变得宜居，因为我们必须把所有东西都围起来，这样我们就不能使用它，这样我们就可以获得特殊许可，但我们希望能够为我们的家人使用这个空间，所以我们也采用了这种变化。
[Mike Caldera]: 我明白了，没关系。 所以我正在考虑的计划的存储区域的天花板仍然很低。 有新计划 有四个？
[SPEAKER_12]: 所以，是的，我们知道任何存储区域仍然被视为居住空间。 这就是他们告诉我们的。
[Mike Caldera]: 好吧，但你刚才说你决定了，好吧，好吧，无论如何我们都会写三个故事，所以我们不妨这样做。
[SPEAKER_12]: 是的，对此我深表歉意，但 5 月 16 日的计划是我们当前的计划。 这就是我们的计划。
[Mike Caldera]: 我明白。
[SPEAKER_12]: 如果您没有这个，我很乐意分享我的屏幕，但这是我们针对分区差异以及特殊许可证提交的计划。
[Mike Caldera]: 是的，我认为我正在查看的计划日期为 4 月 19 日。
[SPEAKER_12]: 哦，是的，您正在查看宿舍的特别许可证，但我给您发了一份新的许可证，这样如果您想让我分享，我可以给您看。 或者我不知道丹尼斯，这是你做的事吗？
[Denis MacDougall]: 如果您现在启用它，它可能就在那里，因为我认为问题的一部分是有两个单独的应用程序。 所以让我让你，如果你手头上有它们，我会让你做。
[SPEAKER_12]: 出色地。 我发送了分享请求。 啊，我们开始吧。
[Mike Caldera]: 事实上，我忘了一开始就说过，这将是同样的选民。 所以我不会投票。
[SPEAKER_11]: 这就是计划。 日期为 16。 这是我们的阁楼。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 是的，感觉不一样。 所以这很有帮助。
[SPEAKER_11]: 是的。
[SPEAKER_12]: 是的，你好，卡尔文。 谢谢。 对不起。 您还想进入计划的其他领域吗？
[Mike Caldera]: 我是否正确理解三楼是所有工作完成的地方？
[SPEAKER_12]: 是的，我们所有需要许可的工作都是在三楼完成的。 我们正在对卧室和浴室进行一些整修，但仅此而已。
[Mike Caldera]: 我想这样我们就可以集中精力在那里。 到目前为止，董事会还有什么问题吗？
[Chris D'Aveta]: 总统先生，是的。如果我们可以缩小申请人要求的差异和特殊授权的范围，我的电脑出现了一些无法激活的问题。
[Mike Caldera]: 是的，本质上是这样房子存在不合格，我 即使是两层半的楼高，由于房屋在地块上的位置，也需要特殊许可，而不会造成任何重大损失。 然后，在建筑专员澄清之前建筑物的一些低天花板空间之后 由于该计划仍算作三楼，因此申请人决定简单地使该空间更具功能性。 因此，在这个区域，从两层半到三层需要空间变化。 所以它是一种变体，因为它有三层楼和一个特殊的许可证来扩大现有的不符合项。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 我要说的一件事是：我只是想确保我们在董事会审议之前讨论这个问题。 与此不同的是，该委员会必须将有关土地或结构的形状、地形或土壤条件的信息联系起来，如果按字面意思应用分区条例，这些信息将带来困难。 在这里，特别是对于变化， 基本上，如果没有缓解措施，我认为您的飞行高度将被限制在大约 450 英尺之内。 因此，对于标准变体，您必须将额外半层的需求与以下内容联系起来： 该地块或该地块或结构的不寻常之处。 例如，您可以指出您的地块的形状不寻常，因为它看起来像这样。 Herbie Bend，这导致了现有结构的不合格性质，或者您可以指出现有结构的占地面积如何限制了您可以在那里建造的半层楼相对于其一些邻居的大小。 但必须提出一些论据，将这些困难与 结构或地段。 那么从您的角度来看，这个案例的难点是什么？
[SPEAKER_12]: 是的，我很高兴回答这个问题。 困难在于，我们的地段不足以满足技术上应分配的需求。 我们无法在不失去大量空间的情况下在花园中建造房屋以获得大量空间。 我们的花园已经很小了。 我们也处于一个角落。 如果你能在我们的地图上看到它。 我们实际上无法建造，因为我们会在人行道上，这是行不通的。 我们唯一可以建造它的地方是我们的车库，如果我们这样做，我们将失去停车位，不得不把车停在街上，这会影响交通流量，因为我们位于一个非常拥挤的角落。 这样我们实际上就有了相当大的居住空间，可以把它变成我们的长期住所， 我们愿意留下来为自己完成我们的任务，那就是建设。 这就是为什么我们希望免受分区差异或法规的约束。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 好吧，我没有看到任何内容，所以我要继续向公众开放。 如果您是公众并想谈论这个问题，现在就可以这样做。 您可以在 Zoom 上举手、打开相机、举手、输入聊天内容或向 Dennis 发送电子邮件。 顺便说一句，该委员会收到了一封来自直接相邻邻居的公开信，表明他们对这些计划没有异议。 是的。 露西，你能停止屏幕共享以便更容易看到吗？ 谢谢。 好吧，我没有看到任何公众、任何其他公众愿意就这个问题发言。 主席正在等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 好吧，我们打电话吧。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 嗯，我看到你说“嘿，安德烈。” 我认为你的第二件事失败了，但是，嗯，克里斯，我，呃，事件。
[SPEAKER_09]: 你好。
[Mike Caldera]: 你好，一切都很好。 现在你正在深思熟虑。
[Mary Lee]: 是的，我认为存在困难，而且我认为这种演变有合理的理由。 因此，我倾向于同意申请人的观点。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 谢谢你，玛丽亚。 董事会还有其他意见吗？
[Yvette Velez]: 我想补充一点，它与最初的设计没有太大区别。 它正在更新、更新，看起来很像周边地区。
[Chris D'Aveta]: 我想说的是，由于你的地块形状，有一些限制 他们可以做什么来扩展或添加。 所以这满足了我的，我应该说，我认为，这个标准是满意的。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 还有其他想法吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我也同意我同事的观点。
[Mike Caldera]: 是的，我只是插嘴说我同意。 这块地块的形状肯定很不寻常。 考虑到该结构的占地面积及其在地块上的位置，扩建房屋没有太多其他选择。 所以在这种情况下，我看到了困难，但也没有看到任何实质性的损害。 知道近邻并不反对这些计划当然令人放心。 一切都好。 嗯， 如果理事会没有进一步的决定，总统将等待动议。 然后，我们必须权衡扩大现有违规行为的特别许可以及与楼层数相关的变化。 因此，举例来说，如果有人想提出动议批准层数变化并批准特别许可证，这将为申请人提供他们所寻求的救济。
[Andre Leroux]: 你能听到我吗？
[Mike Caldera]: 我们现在可以听到了，是的。
[Andre Leroux]: 好的，太好了。 我们应该提出两项单独的动议吗？
[Mike Caldera]: 你决定。
[Andre Leroux]: 好吧，我想批准默特尔街项目的三楼差异以及特别许可证。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 我将是第二个。 好吧，我们打电话吧。 艾维特？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 玛丽亚？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: ¿克里斯？
[Chris D'Aveta]: 机会。
[Mike Caldera]: 其他的？ 是的。 是的。 吉姆呢？
[Mike Caldera]: 一切都好。 你有你的变体。 你有他的特别许可。
[SPEAKER_12]: 哇，非常感谢。 历史上最好的消息。 谢谢。
[Denis MacDougall]: 好吧，露西，我知道我已经说过两次了，但我要再说一遍，因为我会写下决定，我们的法律顾问将对其进行审查。 然后，一旦获得批准，董事会成员就会签署。 届时，将在登记处备案。 此时，上诉有 20 天的等待期，以防收到上诉但我们没有得到任何帮助。 上诉期结束后，前往登记处，您会收到他们的一封信，将其带到米德尔塞克斯登记处并进行登记，然后您可以在当天返回并获得许可证。
[SPEAKER_12]: 好吧，看起来不错。
[Denis MacDougall]: 如果您有任何疑问，是的，是的。 当您遇到这种情况时，请不要犹豫，过来看看。 我将帮助您完成整个过程。
[SPEAKER_12]: 我会尽力记住所有这些，但是，是的，似乎最多只有大约 20 天，然后还有演出和其他东西，但是，是的，我们会保持联系。 不，这是个好消息。 非常感谢。 我真的很感激。 谢谢。
[Kathleen Desmond]: 再见再见。
[SPEAKER_12]: 一切都好。
[Kathleen Desmond]: 接下来怎么办？
[Denis MacDougall]: 里贝里尼亚大街，357。申请人兼业主 David Beaman 将在该房产的前院安装新的路缘石和车道，这是梅德福市分区条例所不允许的。
[Mike Caldera]: 好的，我看到大卫·比曼正在通话中。 您好，欢迎光临。 你沉默了。
[Adam Hurtubise]: 你依然沉默。
[SPEAKER_17]: 是的。 你好，我叫戴夫。 我，呃，我们家没有停车位。 呃，如果你愿意的话我可以给你看一张照片，或者是的，那会很酷。
[SPEAKER_14]: 出色地。 同一天。 我们会给您一个口头消息，您就准备好了。
[SPEAKER_17]: 出色地。 出色地。 我可以扫描什么？
[Denis MacDougall]: 我的意思是，如果您的屏幕上有照片，您可以按共享，然后图像就会出现，您可以共享该照片。 或者如果你愿意的话，如果我现在就可以打电话给你，嗯，是的。 出色地。 因此，如果您这样做，底部会出现一个绿色的小按钮，上面写着共享和。
[SPEAKER_17]: 按钮又在哪里？
[Denis MacDougall]: 它在它的底部。 它位于工具的底部。 有一个按钮说分享。 你应该有这个。
[Mike Caldera]: 是的。 在我的上，它显示为带有向上箭头的绿色矩形。
[SPEAKER_17]: 哦，它在那里。 好的。
[Mike Caldera]: 是的。
[SPEAKER_17]: 哎呀。 好吧，我该与谁分享这个？
[SPEAKER_14]: 如果您单击共享，它应该与所有人共享。
[SPEAKER_17]: 好的，但是共享按钮位于 Zoom 上。
[SPEAKER_14]: 我可以做的另一件事是进入街景并以这种方式显示它，他们可以给它一个......我认为它会起作用。
[SPEAKER_17]: 是的。 好的。 是的。 我有一张我的车停在前面的照片。 所以你可以看到问题，但是，是的，我再也看不到共享按钮了。
[Mike Caldera]: 交给我吧，不用担心。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 丹尼斯将在街景视图中展示它。
[SPEAKER_17]: 好的。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 有时您需要完全放下鼠标。
[SPEAKER_17]: 啊，现在我看到了分享按钮。
[Mike Caldera]: 不要犹豫，尝试一下。
[SPEAKER_17]: 当我把照片扔掉时，出现的东西很奇怪。 好吧，先分享一下。 你看到这个了吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们看到了。
[SPEAKER_17]: 好的。 好的，这就是我们要下载的内容。 杂货和用品。 正如您所看到的，房子前面有足够的空间可以停车。 房子的两边都没有空间供车道使用。 所以我的计划是拆除前廊，将楼梯移到一边穿过房子的前面，然后铺设摊铺机。 屋前铺半透水或透水的路面。 所以我有一个可以平行停车的地方。 现在这是一个真正的问题，正如你可以看到的，这是我们主要关心的问题。
[Mike Caldera]: 一切都好。
[SPEAKER_17]: 我会摆脱它。 好的。
[Mike Caldera]: 对了，忘了说了，我们是同一个编码成员。 您对董事会成员有疑问吗？
[SPEAKER_17]: 我想我应该说我正在寻找一种变化。
[Mike Caldera]: 是的，这是正确的。 因此，建议停车位位于前院退让处。 而根据法令，这是不允许的。 因此需要进行一些变体才能实现这一目标。
[SPEAKER_17]: 是的，显然我需要大约五英尺的变化。 前院目前向后退 15 英尺减去前廊。 新的门廊将超过一米宽，可容纳 2.7 米宽的停车位，与街道平行，并有 5.5 米的切割路缘石。
[Mike Caldera]: 董事会问题。
[Mary Lee]: 您有关于拟议计划的计划照片吗？ 或者拟议的计划是拆除部分人行道？
[SPEAKER_17]: 好吧，这个变化是为了路缘切割。 在这里，我将向您展示这个。
[Denis MacDougall]: 我可以做到这一点。 我现在有了。
[SPEAKER_17]: 好吧，谢谢。 是的，就在那里。
[SPEAKER_14]: 抱歉，我不太明白。
[Mary Lee]: 这就是我们在照片中看到的人行道吗？
[SPEAKER_17]: 是的，这是正确的。 这里是人行道。
[Mary Lee]: 就在这里。 那是一条人行道。 好的。
[SPEAKER_17]: 是的。 或者实际上就在这里。
[Mary Lee]: 是的。 这就是庭院？ 我正在尝试看照片。
[SPEAKER_17]: 你看到这就是停着车的院子吗？
[Mary Lee]: 我在照片中没有看到这一点。 我正在看手机上的照片。
[SPEAKER_17]: 啊，其实那是因为没有花园。 只有入口台阶通向人行道。 我将移除这些台阶并制作一个从房子前面向下延伸的楼梯，与房子平行，而不是直接对着你。 还有一个较小的， 一个较小的四乘六门廊 这些只是变化的初步计划。 如果我得到差异，我可以稍后发送有关房子外观的其他计划。
[Mary Lee]: 这就是阳台，正如您在照片中看到的那样。 这是阳台，看起来像栅栏。
[SPEAKER_17]: 这将是这里门廊的顶部。 看到这个小方块了吗？
[Mary Lee]: 是的。
[SPEAKER_17]: 这些是下降的台阶。 它们的地板都会看起来很漂亮。 然后我要在边缘安装花岗岩。
[Mary Lee]: 所以汽车将与前面的台阶平行，对吧？ 就是那辆车。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 确切地。
[Mary Lee]: 所以这将是停车场。 这就是车，是的。 这将是入口将是...入口是正确的...这是河流。
[SPEAKER_17]: 这是房子的入口，就在这里。 你看到我的箭头了吗？
[Mary Lee]: 是的，但我在照片中没有看到这一点。 我只是想找出答案。
[SPEAKER_17]: 哦，那是因为我要把阳台推倒。 我会将其从照片中删除。 按照现在的情况，我要拆除那个门廊，为汽车腾出空间。 并放置在较小的阳台上。
[Mary Lee]: 而你正走下楼梯。 这就是河畔。
[SPEAKER_17]: 是的，这就是河滨。
[Mary Lee]: 好的，这就是……那是我的后院。
[SPEAKER_17]: 这是另一边的庭院。 每边大约一米。
[Mike Caldera]: 是的，所以玛丽亚，在照片中， 那辆车，它的一部分在人行道上，现在人行道在那个位置切掉了。 然后，在剧情平面上，隐约出现了一种楼梯的轮廓。 因此，景观美化和楼梯都被拆除，以便为汽车腾出空间。
[Mary Lee]: 出色地。 出色地。 我懂了。 我懂了。 谢谢。
[Mike Caldera]: 我是否正确理解，人行道切口如此大的原因是因为它与房子平行，所以如果人行道上的切口较小，进出就不切实际了？
[SPEAKER_17]: 是的，就是为了方便交通进出。 原本我想上升20英尺，但建筑检查员将其修改为16英尺，所以会有 观点，更好地查看进入和退出。 显然，你知道，你一定在这方面做了一些工作。 要解决这个问题，但是。 什么。 不幸的是，我必须删除它们。 这些葡萄园，但必须完成。 这真的是为了我们。 我的意思是，我们都70多岁了，而且我们。 我们这样做是为了方便和安全。 这就是为什么它对我们和我们双方都有利。 E. 驶过的汽车和走下人行道的行人。 因为如您所见，我们每周卸载几次食物。 无论如何，这是我的请求。
[Mike Caldera]: 谢谢。 还有其他问题吗？
[Yvette Velez]: 然而，你实际上无法将两辆车放在一起，对吗？ 你只能做一件事。
[SPEAKER_17]: 这只是一个。 是的，我们只有一辆车，但是是的。 它的结构方式会让你实际上无法理解它。 垂直走，就必须平行走。 我们的想法是进去然后再回来。 整个前院将被铺好，即铺好。 这会比现在的情况好得多。 我向你保证。
[Andre Leroux]: 比曼先生，您是否期望在汽车停放时能够对汽车进行某种程度的保护，使其不会太靠近路边？
[SPEAKER_17]: 是的。 会有近三米的间隙，而车子只有两米左右宽。
[Andre Leroux]: 但我的意思是，当汽车停放时，您还会有围栏保护汽车的一部分吗？
[SPEAKER_17]: 嗯，那真的很有趣。 如果可以的话我会这么做，因为把车藏起来会很好。 我们可以种植。 这样做的唯一问题是它会遮挡进出的视图。 这是唯一的问题。 因此，现在我们没有计划建造除侧面以外的结构，将进行一些花岗岩工作以允许进入后院。
[Adam Hurtubise]: 好的，董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 一旦完成，我将开放它以征求公众意见。 如果您是公众并想谈论这个问题，现在就可以这样做。 您可以在 Zoom 上举手，打开相机，然后举手。 您可以在聊天中写信或发送电子邮件。 我没有看到任何公众愿意就这个问题发言。 然后，主席等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我搬家了。
[Mike Caldera]: 哦，第二。
[Adam Hurtubise]: 好吧。 我们来点名吧。 吉姆？
[Mike Caldera]: 其他的？ 克里斯？ 是的。 玛丽？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 伊薇特？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 很好，现在我们正在商议。
[Adam Hurtubise]: 朋友们，你觉得怎么样？
[Chris D'Aveta]: 好吧，我想你可以先走吗，总统先生。 我很担心，因为这里的人行道上车流量很大。 具有讽刺意味的是，把 平行于道路的车道或汽车实际上可能比垂直于道路更安全，因为驾驶员可以更清楚地看到行人。 行人可能会或可能不会更清楚地看到汽车进出。 但我认为是这样。 所以我们已经有很多了，否则至少有十几个，也许更多的垂直停车位，会给骑在倒车汽车后面的学童和其他人带来一些问题。 所以，这有点讽刺，但我认为前面的平行停车实际上是对此的改进。 看。
[Adam Hurtubise]: 谢谢，克里斯。 董事会还有其他意见吗？ 安德烈，继续吧。
[Andre Leroux]: 我的意思是，我只想说我一直讨厌在前院停车。 该属性没有其他地方可以放置。 不可能将汽车放置在其他地方。 这是一条非常繁忙的街道。 因此，没有路边停车选项。 即使在拐角处、小巷里，也几乎没有路边停车位。 然后 你知道，尽管我有严重的保留，但我还是愿意破例，这样这个家庭就可以住在你家。 但我希望有足够的空间，前面没有足够的空间来保护汽车，这令人失望。 我想我还有一个问题，是否可以向比姆先生询问此事。 所以在前院，有两级台阶可以下到前院。 那么您要拆除挡土墙并将其平整到人行道水平吗？
[SPEAKER_17]: 它将以适当的坡度平整，但它会在房子上平整，是的。 会有一个斜坡，我不知道角度是多少，但它是为了排水。 好吧，谢谢。
[Adam Hurtubise]: 好吧，板上还有其他想法。
[Yvette Velez]: 我想补充一点，我认为人们尝试呆在家里总是有好处的。 这就像一种生活质量。 因此，除了不损害邻居之外，因为他们没有取消停车位，所以那条街上没有停车位。 所以你实际上是在为你的家增值，我认为这只会对整个社区有帮助。 事情就是这样，而且就在那个街区。 这很困难，我们必须找到最好的生活方式。 所以我认为在那里设置一个这样的停车位是有意义的。
[Adam Hurtubise]: 谢谢你。 董事会还有其他意见吗？
[Chris D'Aveta]: 主席先生，请继续安德烈刚才提到的内容。 现在想想，如果坡太陡的话，车子在雪地里就会出现打滑什么的问题。 所以我想见施工检查员，我不知道我们是否可以对此进行调节，但要确保坡度足够靠近人行道。
[Mike Caldera]: 因此，我们不能为任何后续批准设定条件。 如果您触发了建筑规范中的某些内容，无论如何都不会被允许。 我的意思是，丹尼斯，这是你可以谈论的吗？
[Denis MacDougall]: 是的，所以所有人行道的切割都经过城市工程师的批准。 然后，城市工程师必须审查这些计划并予以批准。 我相信排水方面有任何问题，我认为另一件事是比曼先生提到他们正在铺设透水铺路，这实际上有助于防止水溢出。 这就是我们总是试图要求人们在这样的情况下放置可渗透的东西，这 希望流入街道的水也能减少到最少。 我们想尽力防止雨水流入街道，但我认为城市工程师检查了人行道。 你知道，他通常不会处于这种情况。 您不会只看路边切口。 他会看一下。 无论如何，许可证都必须经过办公室，不仅是为了路边切割，还为了切割本身。 几乎所有类型的这些工程都会得到城市工程师的批准。 所以我认为介于两者之间。
[SPEAKER_17]: 如果我可以说一件事，我将聘请一名总承包商来做这项工作，这样他就可以确保一切都完成。 适当的建筑规范取决于规范和。 我保证它看起来也会很漂亮。 我要为此花钱。 我不会像你在河滨大道其他地方看到的那样铺路。 我会让它看起来很漂亮。 我有一个想法，为门廊设计一个斜屋顶。 我认为它会非常美丽。 事实上，它会增添梅德福公园的氛围。
[Chris D'Aveta]: 是的，主席先生，我只是为了结束我对此的思考。 是的，我相信市政府官员会这么做。 我不认为我指的是人行道或路缘切割，而是指我们所拥有的不动产，我们正在讨论的财产线。 但是，是的，我认为这也会将任何地表径流应用到人行道上。 谢谢。
[Mike Caldera]: 出色的。 所以我不会投票，但我要插话说，是的，当我第一次看到这些计划时，我不喜欢它们，但这对于这个社区来说肯定是一个不寻常的地段，就像所有其他地段一样。 房屋似乎有人行道，因为它们有更大的地块，有足够的空间容纳一个人，或者因为当它们在小街上有人行道时，它们就在小街上。 所以，确实没有其他选择。 这里要么有空格，要么没有。 我还不清楚到目前为止的策略是什么，不是我需要知道，但在这种情况下，批次格式确实会带来困难。 一切都好。 总统正在等待有关前院停车费差异的动议。 对于他来说，我认为这也是人行道上的一个很大的切口。 是这样吗，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 事实并非如此，住宅区的人行道切割宽度为 6 米。 因此，独栋一栋、独栋二栋和普通住宅。 然后是20英尺。
[Mike Caldera]: 因此，仅将车停在前院就首当其冲地受到差异要求变化的影响。
[Mary Lee]: 那么，主席先生，我有一个问题：这个委员会的批准是否需要经过该项目的城市工程师和建筑专员的批准？
[Mike Caldera]: 从技术上讲，我们从法律角度知道这一点，因此我们的变更并不依赖于后续批准，但要充分执行该计划，需要 如果您需要的话，需要城市工程师的许可。
[Unidentified]: 好的，太好了。
[Mike Caldera]: 可以说，前院的停车差异，城市工程师对责任停在哪里没有发言权。
[Mary Lee]: 那么切断人行道呢？ 城市工程师是这么说的吗？
[Mike Caldera]: 必须得到市政工程师的批准。 所以我们不是，我们的变体 这里的投票与削减无关。 因此，如果这次路边削减有任何不符合城市标准和期望的地方，城市工程师将不会允许。 我们正在对后院停车进行投票。
[Mary Lee]: 好的，太好了。 谢谢。
[Mike Caldera]: 好的。 考虑到这一点，主席等待有关差异请求的动议。
[Andre Leroux]: 我听不到你说话。 你现在能听到我说话吗？ 是的。 好的。 批准河滨大道 357 号后院停车费变动的动议。 就其书写方式而言，应用程序上写着“人行道割草”。 所以我也这么说。
[Mike Caldera]: 出色地。 我们还有第二次吗？ 我将是第二个。 我们打个电话吧。 玛丽亚？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 伊薇特？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 非常好，变更已获批准。 然后变更被批准。 你有你的停车场。
[Denis MacDougall]: 戴夫，重申我之前说过的话，我将写下决定。 我们的法律顾问将批准、审查、签署，然后向登记处归档。 您在没有追索权的情况下到达登记处后 20 天，只需到达，收到他们的信函，前往登记处并 他们可以获得您的许可。 但我可以和你谈谈。 当你进来时，如果你有任何问题，请给我打电话。 当我们到达这一点时，我可以帮助您完成这个过程。 好的，所以你让我知道他什么时候出现……我会让你知道他什么时候出现，然后 20 天的时钟就会开始。 然后，当这 20 天结束时，您可以过来，我可以帮助您，带您去登记处并获取文件。
[SPEAKER_17]: 好的，我还能与承包商协商还是应该等待？
[Denis MacDougall]: 到那时你可能不会获得许可，所以我会这样做，我的意思是，如果这实际上是工作的一部分。 他将登记投诉。 是的，我们会在获得批准后提交。 但我认为拆除门廊和增加楼梯之类的事情与我们的许可证无关。 所以我认为我们可以尽早开始。 但这完全取决于您是否注册。 这些可能是单独的许可证。 但请他们与建筑部门交谈，看看他们能做什么。 但我认为他们最初可能会做一些工作，只是为了开始，如果这样更容易的话。
[SPEAKER_17]: 好的。 出色的。 谢谢你们。 很好，谢谢，晚上好。
[Denis MacDougall]: 好吧，接下来做什么，丹尼斯？ 很好，默里街 54 号。 申请人兼业主 Leanne Morgan 将在 Murray 街 54 号以外安装，形成一个侧院退缩区，并扩大现有的不合格前院退缩区，这是梅德福市分区条例所不允许的。 这还将在前院增加一个停车位，这是梅德福市分区条例所不允许的。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。我看到莉安·摩根在这里。 欢迎。
[SPEAKER_00]: 是的，朋友们晚安。 我可以重置相机吗？ 哦，对此感到抱歉。 没问题。 大家晚安。 我是埃里克·梅耶尔，夫人的律师。 摩根，所以我会在这里报名。 非常感谢您在度过了炎热的一周后在一个非常愉快的夜晚抽出时间来讨论此变更请求。 所以这个差异请求的目的实际上是双重的。 有两个相互关联的方面。 第一个是在该地产上现有的不合格住宅的北侧建造一座 10 x 24 英尺的小型扩建建筑。 此差异请求的另一个方面是在 10 x 24 英尺加建区域的正前方放置一个额外的街边停车位。 正如我所提到的，该房产具有预先存在的不合格结构，因为它位于 15 英尺的前退缩范围内。 向后增加 10 x 24 英尺将稍微侵占侧面退缩约 0.7 英尺。 当然，增加一个停车位也会在前面放置一些停车位。 与附近的其他地方相比，该物业有些独特。 它位于 SF2 分区内。 它的面积为 10,776 平方英尺，如果您可以出示场地平面图，可能会更容易查看。 否则，您可以将其显示在共享屏幕上。 我可以做到这一点。 您觉得共享屏幕更容易还是只是想打开它？ 你为什么不提这个？ 很简单，所以我想我不需要绕来绕去或者指出太多。 我使用的是触摸屏，所以有时会很棘手。 好的，我们拭目以待。 是的。 非常感谢您，麦克杜格尔先生。 因此，该物业的面积为10,776平方英尺。 对于该地区需要 5,000 平方英尺的分区来说，它太大了。 与分区区内其他类似规模的房产不同，它相当长且狭窄，这影响了如何从现有的单户住宅建造它。 并没有反映在场地平面图中，但当你向后移动时，地块的地形实际上会增加。 还有夫人。 摩根在这个特定的住宅里已经住了20年了。 他此前在玛丽街 60 号（该房产就在其后方）住了 30 多年。 所以她在这个街区已经住了50多年了。 它会告诉您表面下方有大量的突出物。 嗯，在该房产的后面，进入树木繁茂的地区，这会影响该地区的许多地块，并将影响您可以在该特定地块上建造的位置。 嗯，单户住宅目前距左侧地产线 9.7 英尺，距右侧地产线 16.8 英尺，距前边界线 11.5 英尺。 呃，那个 11.5 是，呃，是什么使得预先存在的不合规状态，呃，在这个特定区域需要 15 英尺。 呃，单户住宅有点过时了。 这是二战后的街区。 许多房屋建于 20 世纪 50 年代左右。 呃,这个楼盘准确来说是1956年建的,. 事情就是这样，而夫人。 摩根不断地 您已经改进了房屋，其中有些方面已经过时，现在您无法再在不改变结构的情况下进行改进以打造现代化的房屋。 这是有一定限制的。 那么，麦克杜格尔先生，这一补充背后的真正目的，请您提一下名为“摩根最终计划”的文件，即建筑计划。 我也可以在我的屏幕上分享。
[Denis MacDougall]: 抱歉，我刚刚重命名了我的文件。 所以我试图找到你所说的内容，但我找不到，但现在我找到了。
[SPEAKER_00]: 嗯，谢谢你。 因此，建筑平面图的 A1 页反映了扩建后的房产的外观。 您会发现在最近的区域您会看到， 拟议的冲压混凝土停车场、通往开放式门廊区域的楼梯为 10 英尺 x 20 英尺，另加 4 英尺。 如果向下滚动到页面 A2， 它将提供这里实际正在做的事情的蓝图。 目前的厨房和用餐区可以最好地描述为厨房，非常实用，没有现代化的设施、陈旧的布线和低效的电器。 这个想法是，通过适度扩张，有机会放置 一些现代化的电器、现代化的设施使房子符合现代住宅物业的期望，而不是这个非常小和狭窄的空间。 拟议扩建 240 平方英尺 它将把现有的居住面积从 1,189 平方英尺增加到 1,429 平方英尺。 值得注意的是，附近的大多数超大地块，以及我对它们的分类方式，都是那些面积为 7,500 平方英尺或更大的地块，拥有更大的房屋，而这种适度的增加实际上使它们与超大地块上其他房屋的平均水平保持一致。 与许多这样的大地块不同， 这是最窄的之一；莫里斯街上只有另外两处地块面积相似，而且实际上比前一块地块的临街面或宽度更小。 夫人。 摩根拥有。 因此，这意味着，为了以一种实际上允许这种适度扩张的方式在现有住宅的基础上进行建设，您需要侵占正面和侧面的退缩。 倒退代价高昂，而且生态效率低下。 它可能需要更多的开发和对网站的影响。 而不是简单地在现有结构的基础上进行建设。 我强调的是四位夫人。 摩根居民提交了对该项目的支持信。 我不知道有任何反对信，但我确信如果我在这一点上错了，有人会纠正我。 因此，就此处应用差异标准而言，我们认为该地块的独特特征在于其尺寸，同样尺寸过大，但其宽度非常狭窄，这限制了此处的扩展区域，并阻止了向后施工，这将避免需要差异，但同样会在财务上效率低下并产生更大的影响。 它可能需要一些浅岩石或浅壁架工作。 去停车场，如果你看右上角的图片，你会发现有一个室外停车位和一个地下车库。 的 停车位约7至8英尺宽。 它非常狭窄，但要进入车库，它的坡度相当陡。 它的宽度使其无法用作车库存储。 将车辆存放在车库内，最小的轿车除外。 由于进入车道的陡坡的性质，在该车道内停车存在人身危险。 冬天会结冰。 它很窄。 夫人。 摩根接受了双膝手术，因此她担心自己进入车库并将其主要用作停车位时的人身安全。 所以他必须做的就是使用路边停车位。 对于那些熟悉这个街区的人来说，莫里斯街非常狭窄。 路边停车位的使用量很大。 这就是为什么他建议在前面的退缩内添加这个停车位。 允许额外的路边停车位，减少对路边停车的依赖。 它还提高了现有的能见度，因为它不再是在可能存在盲点的斜坡上倒车和上坡，而是像附近的许多其他通道一样平坦，因此当您进入莫里斯街时，您将拥有更好的视线。 这条街上很少有房产有地下车库。 所以我们认为这是另一个独特的因素。 鉴于此，我们认为批准变更不会对公共利益造成任何损害。 它不违反也不会实质性减损分区条例的预期目的。 再次强调，您知道，此条目中的额外地块覆盖范围只会将法律的总覆盖范围增加到 15%，即使它的最小地块面积为 5,000 平方英尺。 事实上，它仍然低于 40% 的覆盖率要求。 因此，我们认为我们有足够的空间来做到这一点，而不会对社区产生负面影响，也不会对人们获得空气和光线的机会产生负面影响。 它不会造成过度拥挤，因为一开始它只是对大量停车场的一个非常非常适度的补充。 我们相信，如果 如果变更请求被拒绝， 莫甘娜。 如果将您的财产提高到现代标准，您将无法合理利用它。 您无法为自己提供一个安全的停车位，以便您可以使用自己的财产并更有效、更安全地实际安老。 随着她年龄的增长，走上那条车道会很危险，我已经这样做过好几次了。 就这样，我把事情交给了夫人。 摩根可以在本次讨论中添加您想要添加的任何内容，并将很乐意回答董事会提出的任何问题。 谢谢。
[SPEAKER_18]: 嘿伙计们。 你好。 我只是想说，就像Eric说的那样，我在54号住了20年，想重做这个厨房。 这是非常过时的。 我认为这些是房子里原有的电器。 如果能对房子进行现代化改造和改善，那就太好了。 嗯,至于外面的话,嗯,他说的都是真的。 在过去的 20 年里，我一直无法将那条车道用作车道用途。 除了少数情况下，当我们进行街道清洁时，我别无选择，只能使用它。 而且非常陡峭。 从那条车道倒车几乎是可怕的。 它非常非常狭窄。 一旦进入，就无法完全打开门。 然后你必须下车并尝试摆脱困境。 正如他所说，这是真的，我在过去几个月里进行了双膝关节置换手术。 这就是为什么它变得越来越难。 随着年龄的增长，这不会变得更容易。 所以对我来说，远离公路的一个漂亮平坦的地方真的很好而且很安全。 这就是我要补充的。 他基本上就是这么说的。 谢谢。
[Mike Caldera]: 董事会问题？ 我只是想检查一下我的理解。 我相信其中一封支持信是来自您打算建造的地址旁边的邻居，这就是 56 Maurice Street 表示支持您的原因。 是这样吗？
[SPEAKER_18]: 是的，詹姆斯·德里斯科尔。 我收到了来自房子两边的信和来自街对面的两封信。
[Adam Hurtubise]: 很好，谢谢。 董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 我没有看到任何内容，我将向公众开放。 如果您是公众想要就这个问题发声，您现在就可以这样做。 您可以在 Zoom 上举手，打开相机并举手，输入聊天内容或向丹尼斯发送电子邮件。 我没有看到任何公众愿意就这个问题发言。 主席正在等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 第二。
[Adam Hurtubise]: 我将是第二个。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我们打个电话吧。 艾维特？ 是的。 玛丽？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: ¿克里斯？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆. 是的。 安德鲁. 是的，好的。 现在我们正在商议。 朋友们，你觉得怎么样？ 吉姆，继续吧。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我觉得这个计划听起来很棒。 我知道有一条通往车库的车道是什么感觉。 所以我喜欢这样。 它适合在附近。 让它看起来 非常好。 所以我只是想让你知道我全力支持这件事。
[Unidentified]: 好的。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 谢谢，吉姆。
[Mike Caldera]: 理事会的其他思考。
[Andre Leroux]: 你能听清楚我说话吗？
[Mike Caldera]: 是的。
[SPEAKER_00]: 一点。 你能讲一点吗？ 出于某种原因，我正经历着一段非常困难的时期。
[Andre Leroux]: 是的，我遇到了音频问题，所以我很抱歉。 天哪，我只是想感谢您如此完整的演示。 我谢谢你。 我想你回答了我所有的问题。 我非常感谢您收到所有邻居的支持信。 谢谢你。 我想我必须支持这一点。
[Mike Caldera]: 好的，董事会还有其他想法吗？
[Chris D'Aveta]: 主席先生，如果可以的话，我想补充一点，我认为这是一个非常合理的补充和扩展，很有意义。 这实际上是对房子的设计和外观的改进。
[Adam Hurtubise]: 谢谢，克里斯。 董事会还有其他意见吗？
[Mike Caldera]: 我可以去下一个。 我不会投票，但我会分享。 所以我同意一切都是不寻常的。 它的不同寻常之处在于其非常长且相对狭窄的形状。 这是一个不寻常的地形。 就施工影响而言，即使是地面条件似乎也有点不寻常。 所以，是的，我认为考虑到现有结构的位置及其风格，增加空间以使其现代化的选择非常有限。 在受影响最严重的邻居的支持下，似乎， 在这种情况下，修复相对无害。 没事，没有别的事了。 主席正在等待关于侧院后退和前院后退停车要求的差异的动议。
[Chris D'Aveta]: 批准侧面和前院退缩差异的动议。
[Mike Caldera]: 所以，克里斯，我道歉。 我认为我们还需要特别许可才能扩大现有的不合格项。 因此，如果您想更改动作，也可以将其包括在内。
[Chris D'Aveta]: 好的。 为了在动议中添加延长现有不合格项的特别许可。
[Mike Caldera]: 出色的。
[Chris D'Aveta]: 我将是第二个。
[Mike Caldera]: 好吧，我们进行点名投票。 安德鲁？
[Andre Leroux]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 机会。 克里斯？ 机会。 玛丽亚？ 机会。 贝丝？
[SPEAKER_09]: 机会。
[Mike Caldera]: 好的，差异和特别许可已获得批准。 非常感谢各位朋友。
[SPEAKER_18]: 非常感谢。 我很感激你的时间。
[Denis MacDougall]: 只是重申我之前说过几次的话。 事实上，我想我知道这正在改变格局。您似乎已经在制定决定草案了。
[SPEAKER_00]: 是的，摩根小姐告诉我，如果我为她准备一份草案，这样她就可以将提交的材料提交到法律层面，这会有所帮助。 当然，作者身份并不值得骄傲，但如果您需要我提供任何其他信息，我很乐意提供给您。
[Denis MacDougall]: 不，我很感激。 然后我会审查并很快处理此事。 但当然方法是相同的。 一旦在登记处注册并提交，20 天的期限即开始。 20 天后，您会收到市职员的非上诉信。 然后，一旦您向剑桥的米洛塞克南法院提交文件，您就可以获得建筑许可证并开始建造。 极好的。
[SPEAKER_18]: 谢谢。 丹尼斯，非常感谢您在此过程中提供的帮助。 我很欣赏这一点。
[SPEAKER_14]: 不客气。 我很高兴这样做。 谢谢你们，朋友们。 玩得开心。
[Mike Caldera]: 谢谢。 好吧，我想这给我们带来了管理更新。 是这样吗，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 嗯，我们有一对。 1就是它。 我知道我说过我希望在这次会议上进行，但我们将在下次会议上任命新成员。 市长希望我评估更多候选人，因为她有人，她告诉我，只要再分散一点，我很感激，你知道，只是为了确保我们能够做到这一点。 我真的很好，所以我向艾丽西亚求婚了一点。 一旦Alicia获得授权，我们就会付诸实践。 回到市长办公室，下次见面我们会在七点作为情侣。 太棒了。 好消息。 还有一件事，我要说的是，我忘了告诉你，我们有时间这样做，但实际上，这更多的是内部问题，但我接到了别人的电话，实际上是 马萨诸塞州西部的城市管理员显然拥有与梅德福相同的大麻法。 该条例中有一项特别授权，有效期仅为五年，并且必须每五年更新一次。 事实上，该条例并没有这么说，它只是说它将通过基本上来自授予许可证的特殊机构（即我们）的方法来更新。 所以我们几年前就做了我们的事情，所以我们有时间，我正在和他交谈，我们有一位新的城市律师，所以我和他谈过，我们会想到一些事情，我们会弄清楚，因为我的意思是，很多其他城市也有同样的事情。 你知道，这是在大麻委员会的帮助下制定的标准大麻法。 因此，我们并不孤单，因为当我与那位经理交谈时，他与其他 4 或 5 个城市进行了交谈。 我们都在同一条船上。 所以，你知道，让我们尝试找出我们不确定会在行政上完成的事情。 也许事情必须是这样的，你知道吗？ 在听证会上这样做只是为了更新并找到某种方法来做到这一点。 这可能是建筑专员所做的事情。 这可能是城里其他人可以做的事情，比如让警察局长参与进来。 我们不确定。 但我只是想让你知道这即将到来。 让我们弄清楚一下。 我们必须改变方法本身，我正在与建筑专员斯科特交谈， 他认为，既然我们正在重订我们的规则和条例，我们可以将它们添加为其中的一部分，然后将它们放在那里。 但我非常感谢那位告诉我这件事的先生，因为，我的意思是，如果没有那个，我不确定我们是否会知道，因为这是一种非常小的语言，基本上说许可证的有效期为五年，我们对此负责，所以。
[Mike Caldera]: 好的好的，谢谢更新。 嗯，所以我想我们接下来会听到这个，或者你会在以后的会议上提出它。
[Denis MacDougall]: 一旦我们掌握更多信息，我可能会立即将其列入议程，但这更多是为了让您知道，我确实刚刚发现，我认为这是昨天或前天。
[Unidentified]: 好的。
[Denis MacDougall]: 出色的。 我用来记录会议记录的软件，我的意思是，我不知道这是特雷西·杜邦的个人软件。 所以我需要得到我的。 所以，我正在努力。 这就是为什么我上班有点迟到了。 显然 Zoom 现在有一个可以创建它的选项卡。 因此，我将在今晚的会议上对此进行研究，看看我是否可以生成它们，因为办公室里有人已经使用了它们，并且说它们工作得非常好。 所以，一切都很好。 打扰一下。
[Mike Caldera]: 感谢您的更新，丹尼斯。 好的，由于我们没有会议纪要可供批准，我想这让我们的议程结束了，对吗？ 这是正确的。 出色地。 总统正在等待结束会议的动议。 我提出休会动议。 我们还有第二次吗？ 第二。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 愿每个人都拥有一个美好的房间。
[Mike Caldera]: 也谢谢你。 我想我们还是得打电话，吉姆，但是安德烈呢？
[Andre Leroux]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 机会。 克里斯. 机会。 玛丽亚. 机会。 贝丝。
[Unidentified]: 机会。
[Mike Caldera]: 微。 是的。 是的。 有一个很棒的房间。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 确保每个人的安全。